越谷市レイクタウン/大規模ショッピングモール至近、越谷レイクタウン内の新築建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2015年12月18日

歯科開業物件紹介

No.15013Z/大規模ショッピングモール至近、越谷レイクタウン内の新築建て貸し物件

所在地
越谷市レイクタウン
最寄駅
JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅
面積
約40坪
築年月
2016年10月
賃料
600,000円
階建/階
地上1階建/1階

※一次診療圏:半径1000m


注:このデータは夜間人口(地域住人数)を基に分析したものです。その為昼間人口が多く夜間人口が減る地域(商業地域)では、来院患者数が0に近くなります。

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【特徴】

夜間人口 11,000人
平均世帯所得 700~800万円
近隣住宅地「美季の杜」(高所得者向け)は大手ハウスメーカー5社が開発している

Ⅰ.近隣大型ショッピングセンター内の歯科との比較
大型ショッピングセンターの駐車場は立体式ですが、こちらの商業施設の駐車場は平置き式です。平置き駐車場には、時間がかからない、車種を選ばないなどのメリットがあります。
Ⅱ.近隣食品スーパー内の歯科との比較
スーパーと比べ、多目的な商業施設であり、様々な業種の店舗が入っているため、商圏が広く、多くの患者の集客が期待できます。

【商圏】

美容院2km
郵便局2km
ファミリーマート(1F)1km
温野菜(2F)3km
かっぱ寿司5km
WILD-15km

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1000m
最寄駅の乗車人員
20,431人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
0件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 大規模ショッピングモール至近
  2. 競合歯科が少ない

区画整理された土地の大型店舗1階のため、アクセスが良く視認性が高い。
周辺は住宅地が多く、近所に住む幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。

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