東京都練馬区石神井町/石神井公園駅徒歩7分、石神井公園に面した5階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年3月2日

歯科開業物件紹介

No.16004Z/石神井公園駅徒歩7分、石神井公園に面した5階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都練馬区石神井町
最寄駅
西武池袋線 石神井公園駅
面積
25.95坪
築年月
1983年2月
賃料
280,800円
階建/階
地上5階建/1階

※一次診療圏:半径500m


注:このデータは夜間人口(地域住人数)を基に分析したものです。その為昼間人口が多く夜間人口が減る地域(商業地域)では、来院患者数が0に近くなります。

マーケティング情報

最寄駅からの距離
400m
最寄駅の乗降人員
75,319人/日
所得(都内62市区町村中)
17位(424万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
1件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. マンションの1階テナント
  2. 競合歯科が少ない
  3. 周辺に多くの住宅地がある

物件の向かいには自然豊かな石神井公園があり、また公園の前にはバス停もあるため、視認性が高く、アクセスも良い。

昔ながらの商店街や高級志向のスーパー、高級住宅街が混在する街であり、近隣には幅広い年齢層の患者が住んでいると思われる。

周辺は競合歯科が少なく、住宅地が多いため、近隣住民の多数の集患が期待できる。

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