埼玉県蓮田市東/JR宇都宮線・蓮田駅東口駅前、大型スーパーの2階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年4月18日

歯科開業物件紹介

No.16011I/JR宇都宮線・蓮田駅東口駅前、大型スーパーの2階テナント

所在地
埼玉県蓮田市東
最寄駅
JR宇都宮線 蓮田駅
面積
43.5坪
築年月
賃料
10,000円/坪
階建/階
2階建/2階

※一次診療圏:半径500m


注:このデータは夜間人口(地域住人数)を基に分析したものです。その為昼間人口が多く夜間人口が減る地域(商業地域)では、来院患者数が0に近くなります。

マーケティング情報

最寄駅からの距離
120m
最寄駅の乗車人員
20,834人/日
所得(県内85市区町村中)
10位(372万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
4件
美容院
6件
歯科医院
5件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 蓮田駅から徒歩1分の大型商業施設内にある 
  2. 150台分の駐車スペースがある
  3. 周辺に多くの住宅地がある 

駅前にある近隣随一の大型商業施設内のテナントのため、視認性が高く、多数の集患が期待できる。

また、150台分の駐車スペースがあるため、遠方からの来院への対応が可能である。

商業施設内にあり、かつ周辺には日曜日や祝日が休診の歯科が多いため、休日診療がポイントとなる。

同じフロアには女性専用のフィットネス施設があるため、美容・健康に関心のある女性への訴求も必要となる。

物件調査を行ったのは平日午後だったこともあり、駅やテナント周辺には主婦や高齢者が多かった。

そのため、幅広い治療を提供できる地域のホームドクターが求められるだろう。

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