歯科 開業 経営 コンサルティング クレセル株式会社
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開業立地紹介
No.10011Z／埼玉県越谷市南越谷／東武伊勢崎線 新越谷駅前の新築医療モール
| 物件No. | No.10011Z | 賃料 | 面積 | 階建／階 | 地上6階建/1～6階 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷 | ￥363,825 ￥438,606 |
34.65坪 34.81坪 |
築年月 | 2011年2月予定 |
| 最寄駅 | 東武伊勢崎線 新越谷駅 |
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 ※一次診療圏：半径500m |
| 注：このデータは夜間人口（地域住人数）を基に分析したものです。その為昼間人口が多く夜間人口が減る地域（商業地域）では、来院患者数が0に近くなります。 |
■■マーケティング情報■■
| 最寄駅からの距離 | 200m |
| 最寄駅の乗降客数 | 132,535人/日 |
| 所得（県内85市区町村中） | 26位（359万円/人・年） |
| 利用区分の形態※1 | 商業地域 |
| テナント周辺 | |
| コンビニ・スーパーの数※2 | 5件 |
| 銀行・信用金庫、郵便局※2 | 5件 |
| 美容院※2 | 13件 |
| 歯科医院※2 | 10件 |
※1住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2半径200m以内
【立地環境考察】
・立地ポイント
- 東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩1分、武蔵野線南越谷駅から徒歩3分とアクセスが良い
- 2路線が交差するターミナル駅のため、乗降客が多い
- 医療モールのため、駅前一等地での開業が単独の場合より容易である
新越谷駅から徒歩1分、南越谷駅から徒歩3分という駅前の好立地である。
東武伊勢崎線とJR武蔵野線がクロスするターミナル駅のため乗降客が多く、また周囲は住宅地開発が進行中で、人口が増加傾向にある。
このような駅前一等地での開業は単独ではなかなか困難だが、医療モールのため比較的開業しやすく、また、認知度も高まりやすい。